宅建の通信講座は必要？ 迷ったら無料で始める、オンスクとSMARTの総額

翌回の宅建を目指す初学者で、解説を読めば説明できるなら、手持ちの本と無料問題で独学を続けます。解説を読んでも同じ1問を説明できない状態が続く人は、無料講義を見てその問題へ戻り、説明できるようになるかを試します。講座代を無駄にしたくないなら、迷ったら無料で始めます。

解説を読めば説明できるなら、手持ちの本と無料問題で独学を続ける

講座を足すのは、解説を読んでも同じ1問を説明できない状態が続く人です。 間違った選択肢のどこが違うかを、自分の言葉で説明します。解説を読めば説明できるなら、今ある本と無料問題で独学を続けます。

まだ本を持っていない人は、試験実施機関が公開する問題を先に開きます。令和7年度の冊子2ページにある問3は、意思表示の問題です。最終ページに正解番号はありますが、解説は付いていません。

初めて読む法律用語で止まったら、まず公式の講義サンプルや、受ける年度のテキストで説明を探します。学校・勤務先で宅建の学習支援や質問先が用意されていれば、それも使います。最初に分からない用語があっても、無料の説明を読んで進めるかを試すところから始めます。

市販本と無料動画で学んだ人は、聞いた内容をテキストで読み、その項目の問題を解く順で進めたと書いています（独学者の記録、2026年9月、使用本は2022年版）。無料の映像でも説明が理解でき、問題へ戻れるなら、有料化を急ぐ理由は薄いです。

一方、2回の受験を振り返った人は、教材を増やして説明の違いに混乱し、動画を流すだけの時間や浅い復習が多かったと書いています（再受験者の反省、2026年1月）。私なら、講義を足す前に、今止まっている1問へ戻ります。教材の数を増やすより、その1問を説明できるかが先です。

解説を読んでも同じ1問を説明できない状態が続くなら、オンスクの無料会員登録で公開分の講義・問題を試します。無料なのは公開分だけで、0円・期間無制限、有料契約の義務や自動的な有料移行はありません（公式FAQ・無料プランの案内、2026年9月30日）。

紙教材を足した学習費は、独学7,810円、オンスク3か月12,694円、SMART31,350円

紙教材と模試を新しくそろえる予算は、独学7,810円、オンスク3か月12,694円、SMART31,350円です。 ここでは紙のテキストと過去問を残して、講義を足す場合を計算します。以下は2026年度の公式定価を使った予算例で、翌回の購入額ではありません。

共通の紙教材は、みんなが欲しかった！宅建士の教科書3,300円と、論点別過去問題集2,750円。独学とオンスクには、TAC直前予想模試1,760円を足します（すべて税込、2026年9月30日）。

表の合計は、列ごとに記載した講座・紙教材・模試の学習費の小計です。 オンスクの3か月は、31日を3回分の93日とした計算で、3か月分の一括商品ではありません。月額料金とSMARTの受講料は税込、2026年9月30日確認です。SMARTには、過去5年分の問題から作った模試2回が含まれます。市販のTAC模試はオリジナル4回と過去問厳選1回を収めるので、出題内容と回数には差があります。SMARTでも市販模試を追加するなら、上の例は33,110円になります。

2026年度の紙の直前模試の収録内容は、TACとLECの比較でも整理しています。

紙の教材をすでに持つ人は、買い直す分だけを加算します。SMARTのデジタル教材で進める人は、紙のテキスト代を省いた額へ直します。6,050円は、紙教材を併用する予算例として共通に置いた仮定です。

さらに試験の申込費用がかかります。2026年の受験手数料は8,200円（消費税等非課税、2026年9月30日）。同額を参考に足すと16,010円・20,894円・39,550円ですが、2027年の額は試験案内の公表後に入れ直します。通信料、印刷代、書籍送料、SMARTの分割・振込手数料は、この例には含めていません。SMARTの入会金や追加教材費の有無は公式の講座ページで明示されておらず、金額が分からない費用は、この小計に含めていません。

無料講義で理解が進み、受ける年度の法改正対応がそろったら、短期の基礎補助はオンスク

オンスクを使う理由は、無料講義で理解が進んだ単元に、短期間の講義を足せることです。無料講義でも同じ1問の説明ができなければ、先に学校・勤務先の質問先や手元のテキストを使います。講師とのやり取りが必要な人には、録画を見て自分で解き直すだけの方法は合いません。現行の宅建講座は150回・約21.5時間、練習問題は628問。改訂日は2026年6月4日です（2026年9月30日）。問題は、過去問の出題傾向を分析して作った全問オリジナルです。

月額プランには、ライト1,078円とスタンダード1,628円があります。講義と問題演習は両方で使えます（いずれも税込、2026年9月30日）。初期費用・入会金はなく、プラン内の講義・問題の利用に講座ごとの追加料金はかかりません。スタンダードで増えるのは、間違えた問題の復習、講義のキーワード検索、音声・スライドのダウンロードなどです。

手元の過去問集で解き直し、動画を順に見るだけならライトにします。3か月の講座代は3,234円で、紙教材と市販模試を含む前節の予算は11,044円。スタンダードとの差は1,650円です。困った単元を検索して戻りたい人や、音声を持ち歩きたい人はスタンダードを選びます。

一括の料金と期間は公式案内によります（いずれも税込、2026年9月30日）。一括プランは自動更新なしですが、途中解約には会員規約第8条の返金手続きと、未利用料金相当額の20%の解約手数料（上限5万円）が適用されます。短期だけ使う人は、6か月を先払いするより、必要な31日分から始めます。月額プランはクレジットカード・PayPay決済で、公式では決済手数料なしとしています。

有料の月額プランは、無料プランへ戻す手続きをするまで31日ごとに自動更新されます。会員規約では、途中で解約しても支払済み料金は返さず、次回の請求予定日まで使えると案内しています。93日分で利用を終えるなら、公式FAQが案内する次回決済日の前日までに、解約を済ませます。

2026年9月30日に有料プランを申し込む場合、31日ごとの更新日は10月31日、12月1日、翌年1月1日という試算です。解約の予定は、マイページに出る次回請求日に合わせます。

無料講義で理解が進み、受ける年度の法改正対応がそろったら、買い切りで講義を確保するならSMART

SMART合格講座は一括25,300円（税込）で、本講義約32時間、答練約4時間、模試2回をまとめて購入します。視聴権は申込日から3年間です（2026年9月30日）。ここでいうSMARTは全日本情報学習振興協会の講座で、LECの「出る順宅建士スマート合格コース」とは別です。

短期の基礎補助ならオンスクの方が小さな支払いから始められます。無料講義で理解が進み、受ける年度の法改正対応がそろったら、買い切りで講義を確保したい人はSMARTを選びます。本講義に加え、講師が問題を解説する答練と2回の模試まで、一括で確保できるためです。オンスクにも問題演習はあるので、問題の有無では分けません。

長く使う場合も、金額だけの境界には注意します。オンスクのスタンダードを月額で16回払うと26,048円でSMARTを超えますが、一括プランもあります。何年も使える前提を置くには、その間の法改正や教材更新の条件も必要です。

SMARTはクレジットカードの分割払いも案内しています。分割払いを選ぶ人は、25,300円にカード会社の手数料を加えた支払総額で決めます。協会の特商法表示は銀行振込の手数料を利用者負担とし、申込データ送信後のキャンセルを受け付けないと案内します。講座の利用規約第5条も利用中止時の返金なしです（2026年9月30日）。

翌回の受験なら、視聴期限と法改正対応を別々に見る

有料の講義を足すのは、無料講義で理解が進み、受ける年度の法改正対応がそろったらです。 2026年9月30日時点の両講座の公式ページには、2027年対応の明記がありません。今は無料の見本で説明の相性を試し、翌年度の教材・更新条件が出てから有料へ進みます。

オンスクは改訂日を明記する一方、受講・受験時期によって最新の試験に一部未対応となる場合があると案内しています。SMARTの3年間は視聴できる期間です。毎年の法改正分まで無償更新されると読む根拠にはできません。

無料の公式過去問にも適用年度があります。令和7年度の問題は、表紙に2025年4月1日時点の法令に基づくと書かれています。問題の形式を見るために使い、翌年度の法律・制度を覚える教材には、その年度の解説や改正情報を組み合わせます。

無料サンプルを見たら、同じ1問へ戻って説明する

試すのは、映像の説明が今のつまずきを解くかです。合格可能性や試験範囲全体の理解は、この1問では測れません。

1. 手元の解説付き教材から、説明できない1問を選びます。まだ教材がなければ、公式過去問を開いて用語と形式を見ます。
2. 同じ単元の公式サンプルがあれば視聴します。オンスクは宅建業法の基本①、SMARTは契約の成立・詐欺取消のサンプルが公開されています。別の単元しかなければ、説明の聞きやすさだけを試します。
3. 最初の1問へ戻り、正誤の理由を説明します。映像を見て説明できたなら、無料講義で理解が進んだということです。受ける年度の法改正対応がそろったら、短期の基礎補助はオンスク、買い切りで講義を確保するならSMARTを選びます。

SMARTのサンプル教材は1ページで、契約の成立と詐欺取消を例で説明します。動画の話す速さや再生の相性は、自分の端末で試します。講師に質問して説明を返してもらう支援が必要な人は、録画講義の購入だけで解決するかを分けて考えます。

オンスクの無料会員登録後は、いつ、誰の講義を試す？

オンスクは無料会員登録ページでメールアドレス・パスワードなどを入力し、本登録用のメールから登録を終え、公開分の講義・問題へ進みます（2026年9月30日）。視聴するのは通常講座の担当講師・佐藤信仁氏の録画で、日時を予約せず自分の都合に合わせて学びます。

SMARTの無料サンプルは、申込みや予約が必要？

契約の成立・詐欺取消のサンプルは、登録フォームを送らずに開けます。無料なのはこの公開サンプルで、通常講座と同じく録画を自分で視聴する方式です。スマホやPCを用意し、教材の説明と再生の相性を試します。動画の所要時間と、担当が通常講座と同じ講師かは、案内ページでは分かりません。まず端末でサンプルを開いて、視聴に使う時間を決めます。

サンプル閲覧に有料契約の義務はありません。利用規約第4条では、アカウント作成と購入手続きを分けています。購入する場合は申込み・決済後にコンテンツを視聴する流れですが、支払方法ごとの開始通知や入金反映時間は案内ページでは分かりません。翌年度対応と追加費用が明らかになるまでは、無料サンプルにとどめます。

3か月だけ使うなら、いくら払う？

講座代は、オンスクのライトが3,234円、スタンダードが4,884円（31日×3回＝93日の試算）。SMARTは3か月だけで利用を終えても、一括25,300円です（いずれも税込、オンスク公式・SMART公式、2026年9月30日）。紙のテキスト・過去問・模試・受験料を足す場合は、前の予算表の内訳を使います。

1日30分なら、講義を1度見るまで何日かかる？

通常速度で1日30分見る仮定なら、オンスク約21.5時間は43日、SMARTの本講義約32時間は64日（2026年9月30日）。SMARTの答練約4時間も見るなら、合計72日です。問題演習・復習・模試の時間は別に取ります。

2024年に独学した人も、動画の全範囲を予定どおり見直せず、合計の視聴時間から逆算するべきだったと振り返っています（学習記録、2025年3月）。全部を見終えるまで待たず、単元ごとに問題へ戻る予定にします。

無料体験後の契約義務は？合わなかったら？

映像が助けにならなければ、手持ちの本・無料問題へ戻ります。

解説を読んでも同じ1問を説明できない状態が続くなら、オンスクの無料会員登録から、公開分の講義・問題で理解が進むかを試します。スマホ、受信できるメールアドレス、手元の1問とその解説を用意します。無料公開分に同じ単元の講義があれば、視聴後にその1問へ戻ります。

1-1「宅建業法の基本①」の6分59秒は、再生と説明の聞きやすさを試す見本です。登録と解き直しまで20〜30分空けるのは、予定の目安です。無料なのは公開分だけで、0円・期間無制限、有料契約の義務や自動的な有料移行はありません（公式FAQ・無料プランの案内、2026年9月30日）。