要点
- 2027年用を新しく買うなら新版を待つ。TACの教科書は10月14日発売予定、発売前の税込定価は3,410円（2026年10月2日）。
- 待つ間は無料見本で基礎を進める。10月2日から13日までの12日間、1日20分なら計4時間。用語を説明する練習に使う。
- 迷ったら新版を待つ。手持ち旧版があるなら基礎を進める。発売待ちのためだけに、2026旧版や入門書を買い足さない。
2027年用を新しく買うなら、私は新版を待ちます。TACの『みんなが欲しかった！宅建士の教科書』は10月14日発売予定で、10月2日から待つのは12日です。買い直しは避けたいけれど勉強を止めるのも不安なら、迷ったら新版を待ち、待つ間は無料見本で基礎を進めます。
待つ間の追加購入は0冊にします。 手持ち旧版があるなら基礎を進めます。学校・講座の指定本がある人は指定を優先し、2026年の試験を受ける人は今年度の教材を続けます。
2027年用を新しく買うなら新版を待つ
2026旧版を安く買えても、後で2027版を買うなら書籍代は増えます。TAC出版の2027年度版は発売前の税込定価3,410円です。中古本を1,000円で買い、同じ2027版に買い直すと仮定すれば計4,410円。待って1冊買う場合より1,000円多くなります。
ここでの1,000円は、出品価格を調べた値ではなく、買い直しの負担を見るための仮の値です。2026版も新品の定価3,300円で買うなら、合計6,710円になります。いずれも書籍代だけの比較で、送料、過去問題集、受験料は別です（定価は2026年10月2日の出版社表示）。
2026旧版を補いながら最後まで使えば、中古本の購入費だけで済む道もあります。ただ、これから始める人には、どの説明を直すかを判断する作業が増えます。発売まで12日なら、主教材の購入は1回にし、その間は用語を覚える時間に使うのが私の判断です。
発売後に買う主教材は、表紙に「2027年度版」「教科書」とある本です。全範囲の学習に使う1冊として選びます。発売前の税込定価は3,410円（TAC出版、2026年10月2日）で、発売日や届く日は購入先の表示も見ます。
無料見本で基礎を進め、具体例と問題演習は教科書で増やす
新版を待つ間に、入門書を1冊買う必要もありません。2027年度版『はじめの一歩』の無料立ち読みには、宅建業法の基本を説明する3〜5ページがあります。ここから、宅地・建物、取引、業という用語に慣れられます。
同じ単元を、2026年度版『教科書』の無料立ち読みと並べると、何を後から学ぶかが分かります。
宅建業法の基本で読む内容 | はじめの一歩2027年度版 | 教科書2026年度版 |
|---|---|---|
定義を読む範囲 | 本文3〜5ページの3ページ | 本文4〜8ページの5ページ |
「業」の説明 | 不特定多数を相手に、反復継続するという定義を図で整理 | 定義に加えて、売却先や売却方法が違う具体例3つで当てはめる |
この範囲の問題 | Q&Aは0問 | 本試験由来の○×問題が3問。理由を添えた解答がある |
入門書の表を読めば、自分で売買・交換する場合と、他人のために代理・媒介する場合を分けられます。教科書では、その区別を不動産の売却や建物の転貸に当てはめます。最初は言葉を説明し、次に事例から○×の理由を考える順で進められます。
初学者の体験には、図の多い教科書を読みやすいと感じた人も、用語が分からず読むだけでは覚えられなかった人もいます。旧版を使った人には、直前に改正箇所を読み直し、改正前後が混ざったという経験もありました。私なら、待つ間の目標を用語の説明に絞り、問題で間違えた理由まで調べる学習は受験年度の主教材で進めます。
これは入門書と2026版教科書の比較です。2027版教科書で増減する問題や説明は、発売後の見本で選べます。入門書は全292ページ、税込定価1,870円で、教科書と合わせれば5,280円（2026年10月2日の出版社表示から計算）。12日を埋めるためだけの買い足しより、まず無料で公開された範囲を使います。
手持ち旧版があるなら基礎を進める
手元の2026版は、主教材を買うまでの用語の学習に使えます。宅建業法なら、まず宅地・取引・業の定義。民法なら、契約の当事者、本人と代理人など、登場人物を区別する練習をします。制度ごとの数字や例外の暗記は、受ける年度の教材へ移ってから進めます。
すでに旧版で勉強を進め、追補を反映しながら使える人は、この12日のために本を買い足す必要がありません。書き込みのある旧版を受験まで残すかどうかは、受験年度の追補が出てから判断します。
ここで気をつけたいのは、新版を買っても、発売後の法改正情報は読むことです。宅建の出題基準は、試験年度の4月1日時点で施行されている法令です。秋に刊行される本は、その後の変更を追補で補う必要があります。
TACの2027年度版入門書には、刊行後の法改正情報を2027年7月中旬に公開する予定が示されています。一方、2026版教科書の購入者向けレジュメは2026年の試験終了までという案内です。2026版の特典をそのまま2027年まで使えると考えず、公開される年度と利用期限を見ます。
2027年の試験日・申込締切・受験料の年度別案内は、2026年10月2日時点では見つかっていません。実施団体の2026年の日程は試験10月18日、郵送7月15日・インターネット7月31日締切で、申込みは終了しています。現行の受験手数料は8,200円、2025年の合格率は18.7%ですが、2027年の確定値として予算や予定に入れるのは年度別案内が出てからです。
発売までの12日は、1日20分で用語を説明する
10月2日から発売前日の13日まで、毎日20分を取ると仮定すると、12日で計4時間です。20分は、仕事や授業の後に予定を置くための例です。全範囲を終える時間でも、合格に必要な学習時間でもありません。
日程 | 1日20分で取り組む内容 | その日の終わりにすること |
|---|---|---|
10月2〜4日・計60分 | 入門書の無料見本3ページを読み、宅地と建物を区別する | 見本を閉じて、それぞれの意味を書く |
10月5〜7日・計60分 | 4ページの取引の表を読む | 自分が貸す場合と、他人のために貸借を媒介する場合を分ける |
10月8〜10日・計60分 | 4〜5ページの業、免許が不要な団体を読む | 言葉を省かずに定義を説明する |
10月11〜13日・計60分 | 2026版教科書の無料見本4〜8ページを読む | 「業」の具体例3つとQ&A3問を、解説へ戻りながら読む |
正答数で本を買うかどうかは決めません。少数の見本問題で分かるのは、定義を事例に当てはめる読み方に慣れたかどうかです。2026版の例題は読み方の練習に使い、2027年の出題に合わせた知識は2027版とその追補で学びます。
手持ち旧版があるなら、この20分を民法の登場人物の整理へ回しても構いません。発売が延びたときも、無料見本や手持ちで読める範囲を繰り返し、届いた日から主教材へ移ります。
主教材を選ぶときは、無料見本で読んだ用語を事例に当てはめる練習まで進めるために、2027年度版の教科書を買います。発売前の税込定価は3,410円（TAC出版、2026年10月2日）。学校・講座の指定がある人は指定本を使います。
今日は、入門書の無料見本3ページを開き、宅地と建物の意味を20分で読みます。
購入先
価格・在庫は購入先でご確認ください。広告リンクを含みます。
- 向く人
- 2027年の宅建に向けて主教材を初めて買う社会人・大学生。発売までは無料見本で基礎を進める人。
- 確認すること
- 表紙の「2027年度版」と「教科書」を選びます。「はじめの一歩」は入門書です。学校・講座の指定本がある人は指定を優先し、発売後も受験年度の追補と正誤表を使います。
書籍の仕様を見る
- 発売予定
- 2026年10月14日（2026年10月2日確認）
- 発売前の税込定価
- 3,410円（TAC出版・2026年10月2日）
- 判型・ページ数
- A5判・656ページ・3分冊
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